Observatoire des prix · Sénégal
Loyers à Dakar : ce que demandent les annonces, ce que cherchent les locataires
Médianes calculées sur les annonces publiées et les alertes de recherche créées sur LocaGest du 2 août 2026 au 31 octobre 2026. Mis à jour automatiquement, dernière mise à jour le 31 octobre 2026.
550 000 F
loyer médian demandé (70 annonces de location au mois)
150 000 F
budget médian des locataires qui cherchent (38 alertes)
19 %
des annonces à 200 000 F par mois ou moins
Loyer demandé par type de logement
| Type | Annonces | Loyer médian / mois | La moitié des loyers entre |
|---|---|---|---|
| Appartement | 43 | 500 000 F | |
| Maison | 17 | 1 100 000 F | |
| Studio | 9 | 130 000 F |
Meublés : 16 annonces sur 70.
Loyer médian demandé par quartier
- Ngor1 125 000 F · 18 annonces
- Ouakam607 500 F · 10 annonces
- Mermoz-Sacré-Cœur500 000 F · 8 annonces
- Yoff250 000 F · 7 annonces
- Sicap-Liberté225 000 F · 5 annonces
Seuls les quartiers d'au moins 5 annonces sont affichés.
L'écart entre le loyer demandé et le budget des locataires
| Quartier | Budget médian recherché | Loyer médian demandé | Écart |
|---|---|---|---|
| Ouakam | 150 000 F | 607 500 F | × 4,1 |
| Mermoz-Sacré-Cœur | 150 000 F | 500 000 F | × 3,3 |
| Yoff | 200 000 F | 250 000 F | × 1,3 |
| Sicap-Liberté | 150 000 F | 225 000 F | × 1,5 |
Ce que cherchent les locataires
- 35 alertes sur 38 plafonnent à 200 000 F par mois ou moins.
- 24 sur 41 cherchent un studio ou une chambre.
- Quartiers les plus recherchés : Sicap-Liberté (8), Ouakam (5), Dieuppeul-Derklé (4), Grand Dakar (3), Mermoz-Sacré-Cœur (3).
Vente
- Maison : prix médian 350 000 000 F (8 annonces)
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Méthode et limites
LocaGest est un site d'annonces : les biens appartiennent à leurs propriétaires et aux agences, que les locataires contactent directement. Les chiffres sont les prix demandés dans les annonces publiées sur les 90 derniers jours (hors brouillons et annonces masquées), pas des loyers signés. Les budgets sont ceux indiqués par les internautes dans leurs alertes, hors comptes de propriétaires et d'agences.
Ce sont des médianes : la moitié des valeurs est au-dessus, la moitié en dessous. Un groupe n'est affiché qu'à partir de 5 annonces (3 alertes pour les budgets), pour qu'aucune annonce ne soit reconnaissable. L'échantillon reflète les utilisateurs d'un site d'annonces, pas l'ensemble du marché : ce ne sont pas des statistiques officielles.
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