Logement au Sénégal : la feuille de route de l'État et le programme de 25 000 logements en location-vente

Ce que l'État a annoncé au Salon de l'habitat

Le Salon international de l'habitat, du logement et de la construction s'est ouvert le jeudi 22 octobre 2026 à Dakar, pour trois jours, sur le thème « L'habitat souverain : Sunu dekkuwaay ». Le ministre de l'Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l'Aménagement du territoire, Moussa Bala Fofana, y a présenté les grandes lignes de la politique du logement, selon le quotidien Le Soleil.

• Le déficit national est estimé à 500 000 logements.
• L'objectif est une production régulière de 33 000 logements par an, soit près de 800 milliards de FCFA injectés chaque année.
• Dans chaque projet agréé, la moitié des logements doit être sociale ou abordable, l'autre moitié libre.

Un calendrier pour la fin de l'année

Le ministre a annoncé un conseil interministériel sur le logement fin octobre, une table ronde des bailleurs et investisseurs début novembre 2026, et la pose de la première pierre de la nouvelle Ville de Thiès à la mi-décembre 2026. Nous suivrons la tenue de ces rendez-vous.

Restructurer les quartiers existants

Le plan de restructuration urbaine porte sur 300 hectares à Dakar, Pikine, Guédiawaye, Thiès et Saint-Louis, pour 45 000 logements et environ 1 100 milliards de FCFA sur 15 ans. Une première tranche d'urgence concerne la Médina, Colobane, la Biscuiterie et Grand Dakar : 14 opérations pour 24,6 milliards de FCFA. Un audit doit diagnostiquer 14 000 constructions.

25 000 logements en location-vente lancés par la SDI

Le 13 octobre 2026, la Société Doucouré Immobilier (SDI) a lancé à Dakar un programme de 25 000 logements sociaux et abordables sur 15 ans, en location-vente et en construction préfabriquée, en présence d'un représentant du ministère de l'Urbanisme. La première phase prévoit 5 000 logements à Keur Moussa ; sa date de démarrage n'a pas été précisée.

Les montants mensuels annoncés vont de 80 000 FCFA pour une villa F3 sociale à 250 000 FCFA pour un appartement F5, en passant par 100 000 et 125 000 FCFA pour une villa F3 économique et 150 000 FCFA pour une villa F4. L'inscription demande une pièce d'identité, un justificatif de domicile et des frais d'adhésion : avant tout engagement, faites-vous préciser les prix, les frais, les conditions d'attribution et l'échéancier.

Côté SN HLM

En janvier 2026, à Saint-Louis, le directeur général de la SN HLM, Bassirou Kébé, a fixé l'objectif de plus de 2 200 unités d'habitation pour l'année, en lançant la troisième phase du projet de Ngallèle.