Logement au Sénégal : les annonces de l'État au salon SENHABITAT 2026 de Dakar

Le Salon international de l'habitat, du logement et de la construction au Sénégal (SENHABITAT) s'est ouvert le jeudi 22 octobre 2026 à Dakar, pour trois jours, autour du thème « L'habitat souverain : Sunu dekkuwaay ». Le ministre de l'Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l'Aménagement du territoire, Moussa Bala Fofana, y a détaillé les priorités de l'État pour le logement, selon le quotidien Le Soleil.

Un constat : le poids des loyers à Dakar

Le ministre a rappelé qu'à Dakar, plus d'un ménage sur deux est locataire, et que le niveau des loyers pèse lourdement sur le budget des familles. Le déficit national de logements est estimé à 500 000 unités.

Les objectifs annoncés

Pour combler ce déficit, la feuille de route présentée vise une production régulière de 33 000 logements par an, ce qui représenterait près de 800 milliards de francs CFA injectés chaque année dans l'économie. Il s'agit d'un objectif, pas d'un bilan.

Le ministre a aussi fixé une règle pour les promoteurs : dans chaque projet agréé, l'État exige un partage à parts égales, avec 50 % de logements sociaux et abordables et 50 % de logements libres.

La restructuration des quartiers

Un plan de restructuration urbaine concerne Dakar, Pikine, Guédiawaye, Thiès et Saint-Louis. Il cible 300 hectares pour produire 45 000 logements, avec un investissement prévisionnel de 1 100 milliards de francs CFA sur 15 ans.

Une première tranche d'urgence, présentée comme engagée, porte sur des quartiers de Dakar : Médina, Colobane, Biscuiterie et Grand Dakar. Elle comprend 14 opérations prioritaires pour 24,6 milliards de francs CFA.

Les bâtiments menaçant ruine

L'État indique avoir lancé un Plan national de traitement des bâtiments menaçant ruine. Un audit a identifié 14 000 constructions à diagnostiquer dans le pays.

Le calendrier annoncé

Le ministre a présenté plusieurs rendez-vous :

• un conseil interministériel sur le logement, prévu fin octobre 2026 ;
• une table ronde des bailleurs et des investisseurs, prévue début novembre 2026 ;
• la pose de la première pierre de la nouvelle Ville de Thiès, prévue mi-décembre 2026.

À la date de cet article, nous n'avons pas trouvé de compte rendu publié de ces deux premières rencontres. Nous suivrons leur tenue et leurs conclusions.

La directrice générale de la Banque de l'habitat du Sénégal (BHS), Astou Rose Gaye, a pour sa part défendu l'idée que l'accès à un logement décent ne doit pas être un privilège.

Ce que ça change pour les locataires et les acheteurs

Ces mesures sont pour l'instant des annonces et des objectifs : elles ne modifient ni les loyers ni les prix à court terme. Deux points sont à suivre. D'abord, la règle des 50 % de logements sociaux et abordables devrait, si elle est appliquée, élargir l'offre accessible dans les nouveaux programmes agréés : avant de réserver dans un programme neuf, il est utile de demander s'il est agréé et quelle part est réservée au logement social. Ensuite, les habitants des quartiers concernés par la restructuration, notamment à la Médina, Colobane, Biscuiterie et Grand Dakar, ont intérêt à suivre les informations officielles sur le calendrier des opérations et les solutions de relogement.